IRPF . Tributación en la venta de una vivienda.

IRPF . Como grava la venta de una #vivienda#.

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La ganancia se calcula por la diferencia entre  precio de #venta# (Incluyendo gastos de la venta; impuesto transmisiones+plusvalía+intermediación#inmobiliaria#+tasación..) y precio de #compra# (incluyendo  gastos de compra; notaria+impuestos transmisiones o Iva..).

Reducciones en la ganancia patrimonial;

_ Si el bien se adquirió antes del 31/12/1994, se aplican coeficientes reductores.

_ Si es vivienda habitual y el importe obtenido en la venta se reinvierte en dos años anteriores o posteriores a la venta, está exenta.

_ Si quien vende la vivienda habitual tiene más de 65 años, están exentos los primeros 400.000€.